德國房價(jià)暴漲，新政的采取到底是不是正確的！
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近年來，隨著來自德國，歐洲及其他地區(qū)的新移民涌入德國首都，柏林的住房市場已經(jīng)相當(dāng)緊張。由于大量涌入，過去十年來，柏林大部分地區(qū)的租金翻了一番，漲幅超過德國任何其他城市，漲幅遠(yuǎn)超過收入增長。
投資者和大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家警告稱，擬議的租金控制只會(huì)扼殺對新建筑的投資并助長公寓的黑市，從而加劇危機(jī)。擁有良好位置的現(xiàn)有合同的任何人都不愿放棄。減輕價(jià)格壓力的唯一可行方法是，為該市削減繁瑣的新建建筑手續(xù)，并為投資者提供建造動(dòng)機(jī)。
從紐約來到紐約，那里的晚宴或操場上的每次聊天都不可避免地會(huì)涉及到租金，房價(jià)或談話的最新消息，"如果我們五年前才買下來"，那真是太難了。在那些像住房炸肉排一樣令人著迷的人們的陪伴下。
在柏林，無論是波波倫茨勞伯格（BonzlererBerg），時(shí)尚的克羅伊茨貝格（Kreuzberg）還是在蕭條的夏洛滕堡（Charlottenburg）綠樹成蔭的街道上，漂亮的公寓既豐富又實(shí)惠。我們在2009年搬入的戰(zhàn)后新裝修的公寓的租金，比我們在布魯克林所花的面積不到一半的租金的一半還少。
第二次世界大戰(zhàn)之前，柏林市人口超過400萬，柏林墻倒塌時(shí)，柏林的人口減少了20％，并且在接下來的20年中增長不大。
幾乎任何人都可以負(fù)擔(dān)得起搬到德國首都的機(jī)會(huì)，在我自己到達(dá)之后的歲月里，好像他們做到了。這座城市廉價(jià)的租金和作為歐洲涼爽之都的聲譽(yù)吸引了像飛蛾一樣的新來者。
在過去的十年中，柏林的人口增長了12％，達(dá)到375萬。像我這樣的外國人的Ausl?nder人數(shù)增長更快，自2009年以來增長了65％，達(dá)到759,000。
毫無疑問，潮水的涌入使這座城市比1920年代以來的任何時(shí)候都更加多樣化和充滿活力，但也應(yīng)歸因于租金上漲。
住房問題甚至推動(dòng)了這座城市蓬勃發(fā)展的后現(xiàn)代藝術(shù)界的討論。
整個(gè)夏天，藝術(shù)家克萊門斯·舍爾（ClemensSch?ll）推出了一個(gè)他稱之為"來自于打算在柏林尋找公寓的人"的裝置。三幕式的自動(dòng)化戲劇。"
在第二幕中，被稱為"機(jī)器人的承諾"的Sch?ll還是一名IT專家，向柏林人免費(fèi)提供了一個(gè)程序，該程序可以瀏覽房地產(chǎn)網(wǎng)站并自動(dòng)發(fā)送滿足個(gè)人要求的公寓申請。柏林市場競爭日趨激烈，以至于某些廣告在一個(gè)小時(shí)或更短的時(shí)間內(nèi)就在線上，直到房東由于應(yīng)用程序超載而將其刪除。Sch?ll的工具可以公平競爭。
Sch?ll希望該項(xiàng)目能突出自動(dòng)化在高級化所導(dǎo)致的工作和公寓生產(chǎn)者與技術(shù)進(jìn)步帶來的新機(jī)遇之間所造成的社會(huì)緊張關(guān)系。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
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