移民德國(guó)指南，在德國(guó)該如何租房？
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移民德國(guó)租房子都是簽定租賃協(xié)議，新移民者或外國(guó)籍人士在德國(guó)尋找適合的居所時(shí)，務(wù)必簽定租賃協(xié)議以保證房地產(chǎn)的安全性，合同書(shū)中會(huì)包括房地產(chǎn)的各種各樣細(xì)節(jié)信息內(nèi)容及其房客具有的支配權(quán)和責(zé)任。下邊德國(guó)移民網(wǎng)就給大伙兒詳細(xì)介紹下在德國(guó)該如何租房，歡迎閱讀！
移民德國(guó)后的租房攻略
大多數(shù)移民德國(guó)后開(kāi)始工作生活的移民者還是傾向于租房而不是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而這種趨勢(shì)也適用于德國(guó)本國(guó)的人，并且現(xiàn)在大多數(shù)的德國(guó)人可能一-生都在租房子，那么移民德國(guó)后要怎么租房？
在德國(guó)的主要城市，比如柏林、漢堡、慕尼黑等居住的新移民者或外籍人士大多租在公寓樓里，而越往郊區(qū)，找到適合家庭的花園的機(jī)會(huì)就越多，在德國(guó)尋找出租物業(yè)，大多數(shù)人都會(huì)找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助，好處就是，這些專業(yè)的人士對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)有深入的了解，可以幫助溝通有語(yǔ)言障礙的租客，雖然租戶通常不用支付代理費(fèi)，但是代理商推的房子多有較高的租金。
德國(guó)的租賃合同一般都是一年一簽，如果任何一方想要提前終止租房合同需要提前三個(gè)月通知，這點(diǎn)跟在中國(guó)租房是差不多的。新移民者或外籍人士應(yīng)確保他們了解所報(bào)出的租金金額是否包含額外的公用事業(yè)費(fèi)用。他們還需要支付一到兩個(gè)月租金的保證金。所有物品和任何損壞的清單都是在入住前進(jìn)行的，租戶應(yīng)確保他們與房東或地產(chǎn)代理在一起，如果在占用結(jié)束時(shí)房產(chǎn)有任何損壞，房東將有權(quán)從租戶的保證金中扣除這些費(fèi)用。
在德國(guó)租房，一旦租房合同簽訂生效，雙方都受法律約束，因?yàn)楹灪贤瑫r(shí)必須完全了解租房合同的所有內(nèi)容，以保證在德國(guó)租房維護(hù)自己的權(quán)益。
擴(kuò)展閱讀：德國(guó)投資移民指南
一、德國(guó)投資移民申請(qǐng)條件
這項(xiàng)政策要求投資人在德國(guó)成立一家公司，最少注冊(cè)資金是2萬(wàn)5千歐元(約合25萬(wàn)人民幣)。新公司可以是一-家獨(dú)立的公司，也可以是中國(guó)公司的子公司，即您在中國(guó)已經(jīng)有公司希望到德國(guó)設(shè)立分公司。當(dāng)公司注冊(cè)完成，公司經(jīng)理就可動(dòng)用這筆注冊(cè)資金用于公司運(yùn)作，比如支付辦公租金及工資等。在德國(guó)設(shè)立公司獲得批準(zhǔn)成立后申請(qǐng)人及其家庭成員可以獲得德國(guó)的居留簽證，持此居留簽證的申請(qǐng)人及其家庭可以納入德國(guó)的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)計(jì)劃中；由于德國(guó)從小學(xué)、中學(xué)到大學(xué)都是免費(fèi)的，所以申請(qǐng)人全家還可享受免費(fèi)教育，即您的孩子可以免費(fèi)上300多所德國(guó)大學(xué)，21歲孩子以下孩子還可以領(lǐng)取每鑰160歐元左右的兒童金。
二、申請(qǐng)流程
依據(jù)老外國(guó)人法，申請(qǐng)人所持的簽證通常情況下第一次給1年，第二次和第三次延續(xù)簽證時(shí)給2年，累計(jì)5年后申請(qǐng)人可獲得德國(guó)的永久居留權(quán)。德國(guó)備受矚目的移民法通過(guò)，這標(biāo)志著德國(guó)開(kāi)放了外來(lái)民族的融入，同時(shí)也意味著德國(guó)承認(rèn)自己是個(gè)移民國(guó)家。新移民法自2005年生效。您的公司只需成功運(yùn)作3年后就可以申請(qǐng)德國(guó)的長(zhǎng)期居留簽證("綠卡")，此簽證沒(méi)有時(shí)間限制，不需要再延續(xù)簽證，擁有此簽證后就可以在任何時(shí)候到德國(guó)任何地點(diǎn)定居，可以自由出入歐盟，無(wú)須簽證。
當(dāng)取得"綠卡"滿3年后申請(qǐng)人全家就可以享受失業(yè)救濟(jì)等更多的福利。取得"綠卡"3年后還可以申請(qǐng)加入德國(guó)國(guó)籍，享有選舉權(quán)與被選舉權(quán)。也可以選擇繼續(xù)保留中國(guó)國(guó)籍，但擁有德國(guó)永久居留權(quán)("綠卡")。持有德國(guó)綠卡者還可以赴歐盟其他國(guó)家從事合法職業(yè)。獲得德國(guó)永久居留身份后，辦理美國(guó)、加大、英國(guó)以及東歐國(guó)家的簽證就很容易。有利于開(kāi)拓歐美市場(chǎng)。
在德國(guó)注冊(cè)新公司和辦理投資移民，與美國(guó)，德國(guó)，澳大利亞等國(guó)家的政策相比，注冊(cè)資金少，審批速度快，沒(méi)有嚴(yán)格的語(yǔ)言要求。雖然公司在德國(guó)設(shè)立但申請(qǐng)人可以以生意的理由不需在德國(guó)居住，只要公司是確實(shí)運(yùn)作良好就可以，但需要每六個(gè)月入境一-次，停留時(shí)間不限。
移民德國(guó)，您首先需要的就是一處住所，所以多了解一些德國(guó)生活信息，是很有必要的！
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