申請(qǐng)移民德國(guó)，德國(guó)房?jī)r(jià)2020介紹
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近些年來(lái)各國(guó)資產(chǎn)配置熱情高漲。作為如今最受歡迎的德國(guó)也是其中之一。如今國(guó)內(nèi)對(duì)于海外的房產(chǎn)有很高的興致。所以接下來(lái)我們來(lái)為您介紹一下德國(guó)房?jī)r(jià)2020。歡迎閱讀！
在美世的生活質(zhì)量調(diào)查中，德國(guó)生活水平一直保持良好排名，部分原因在于德國(guó)的生活成本。2018年，7個(gè)德國(guó)城市進(jìn)入前30名，其中3個(gè)進(jìn)入前10名：慕尼黑(第3)、杜塞爾多夫(第6)、法蘭克福(第7)、柏林(第13)、漢堡(第19)、紐倫堡(第23)和斯圖加特(第28)。
柏林
是歐洲最有價(jià)值的首都城市之一，和所有的首都城市一樣，在這里找到價(jià)格合理的住房變得越來(lái)越困難，尤其是在受歡迎的和柏林中部的社區(qū)，盡管柏林郊區(qū)的生活成本通常較低。
柏林的生活費(fèi)用估計(jì)是：
比紐約便宜34%，
比倫敦便宜23%，
比新加坡便宜23%，
比巴黎便宜20%，
比馬德里便宜5%
慕尼黑
是德國(guó)生活費(fèi)用最高的城市之一，盡管該市作為德國(guó)南部巴伐利亞州的首府，提供了許多設(shè)施。
慕尼黑的生活成本
比紐約低40%，
比倫敦便宜20%，
比新加坡便宜20%，
比巴黎便宜15%，
比馬德里便宜13%
海德堡
是一個(gè)以大學(xué)和科學(xué)研究為中心的城市，同時(shí)也是游客的最?lèi)?ài)，因?yàn)樗暮舆呂恢煤蜌v史城鎮(zhèn)中心。住在海德堡提供了一個(gè)新舊混合，位于法蘭克福以南約90公里。
海德堡的生活成本
比紐約低47%，
比倫敦低27%，
比新加坡低27%，
比巴黎低22%，比巴黎低8%，
比馬德里低8%。
然而，德國(guó)的生活費(fèi)用在主要城市和農(nóng)村城鎮(zhèn)之間差別很大?？紤]一下下列德國(guó)城市的生活費(fèi)用：科隆/波恩杜塞爾多夫斯圖加特。
在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的成本差別很大。例如，柏林的房?jī)r(jià)在過(guò)去幾年里大幅上漲，2018年房?jī)r(jià)上漲了15%，平均房?jī)r(jià)約為每平方米3900歐元。一般來(lái)說(shuō)，巴伐利亞的價(jià)格要高得多，巴伐利亞的同一棟房子的價(jià)格是鄰近的南部城市的三倍。例如，在慕尼黑，房產(chǎn)的價(jià)格現(xiàn)在高達(dá)每平方米6300歐元。
僅作為參考，各大城市的平均每平方米樓價(jià)約為：
Frankfurt法蘭克福:2,600
Hamburg漢堡:4,000
Berlin柏林:3,900
Düsseldorf杜塞爾多夫:2,400
Munich慕尼黑:6,300
Cologne科隆:2,850
Dortmund多特蒙德:2,000
Stuttgart斯圖加特:3,000
租房子的話(huà)，最貴的德國(guó)城市是慕尼黑、法蘭克福、柏林、杜塞爾多夫和漢堡。德國(guó)租房?jī)r(jià)最低的是不來(lái)梅和萊比錫。
在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的費(fèi)用如下：
房產(chǎn)銷(xiāo)售稅(德語(yǔ)，grunderwerbssteue):在該地區(qū)征收3.5-6.5%
注冊(cè)費(fèi)：約為0.8%至1.2%
公證費(fèi)：1.2%至1.5%(視情況而定)
房地產(chǎn)代理費(fèi)：以賣(mài)方之間的交易為準(zhǔn)。這些可以是百分之一點(diǎn)五到百分之六的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格取決于交易。
德國(guó)財(cái)產(chǎn)稅：
費(fèi)率取決于房產(chǎn)所在的位置。住宅物業(yè)的平均比率為3.5%。
德國(guó)房?jī)r(jià)2020我們就說(shuō)到這里，如果您想要申請(qǐng)移民德國(guó)，那么請(qǐng)聯(lián)系我們德國(guó)移民顧問(wèn)。多謝閱覽！
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