移民德國生活，如何在德國尋找住宿？
移民德國生活，在德國尋找住宿總是一個挑戰。昂貴的價格和限制性的租房條件會給新來者帶來很大的困難。一些房東可能需要文件，或者可能需要特定的租賃合同條件。一般來說，租金價格因您選擇定居的地區、城市或社區而異。租金是您將擁有的最大一筆開支，值得好好調查和了解。
就租賃市場而言，慕尼黑是迄今為止德國租金和總體生活成本最昂貴的城市。緊隨其后的是法蘭克福和斯圖加特，排名靠前的還有杜塞爾多夫和漢堡。相比之下，柏林和德國東部的租金要便宜得多。一般來說，大城市有很多需求，因此明智而迅速地采取行動很重要。
在德國尋找住宿
要開始在德國尋找住宿，您可以自己進行調查，方法是在互聯網或社交媒體上查找。如果您正在尋找要共享的公寓（“Wohngemeinschaft”或“WG”），網上還有許多專門的網站，您可以在線或現場訪問房地產代理機構，查閱報紙上的房地產版塊，尤其是德國主要報紙的周末增刊。
德國公寓通常沒有家具，沒有廚房用具，而且通常設備很差。租金按月支付，一般不包括燃氣或電力。但是，它可能包括水費、暖氣費和維護費。這在德語中稱為Warm和Kaltmiete。Warmmiete包括水、財產稅、天然氣、電力和廢物處理服務等費用。Warm和Kaltmiete之間的價格差異稱為Nebenkosten。研究平均Nebenkosten很重要在你想住的城市里，要注意房東說的適量。如果每月的費用看起來太低太低，您可能必須在年底支付它們，這最終可能會成為一筆高額的額外付款。請注意，在德國，出于回收目的的廢物分類是強制性的。在任何情況下，您的租賃協議中都必須清楚說明一切。你必須非常小心，并事先檢查合同。一個重要的提示是多訪問公寓，至少在白天訪問一次，在那里可以看到所有裂縫或類似問題。確保如果您盡早發現某些缺陷，請拍一張帶有日期的照片，以便能夠向您的房東證明并避免額外費用。
在德國找到住處后，通常需要支付兩三個月的租金押金。房東還可能要求您提供財務報表和就業證明。有些房東甚至可能會要求提供前任房東的推薦信。確保已完成盤點，如果沒有，請盡可能詳盡地列出盤點清單，尤其是在提供住宿的情況下。
一般而言，德國沒有固定期限的租賃，但可能需要至少一年或兩年的租用期。終止通知為兩到三個月。固定期限租賃可能會導致更昂貴的月租。如果您的租賃協議要求您有最短的居住期，但您必須在期限結束前離開德國，則您將在法律上受租約約束，直到最短居住期結束。換句話說，您必須支付租金和維護費，直到所需的最短期限終止。但是，您可以與房東協商尋找新租戶。
德國住宿的獨特之處
在租房時，您可能會遇到一些看似牽強的德國法律和習慣。在這些情況下，會說一點德語并聘請律師事先檢查您的合同是值得的。這里有一些讓你保持警覺：
許多公寓可能不包括廚房，德國租戶習慣于搬自己的廚房或不得不從以前的租戶那里購買。有趣的是，德國人也傾向于保留他們的燈具。
根據當地議會的安排，您通常需要注冊并單獨支付垃圾處理費用，并自己拿起垃圾桶。這無疑鼓勵人們在免費收集點盡可能多地進行回收。
租房時，檢查誰負責在冬天清潔樓梯、前人行道或鏟雪。可能是你！許多建筑物尊重每周輪換。
有法律規定您必須避免大聲喧嘩，例如在周日。
您可能需要征得房東的同意才能養寵物或安裝衛星天線或電視天線。
汽車、自行車和嬰兒車只能停在指定區域。您只能在房東提供的區域清洗和晾干您的衣物。
移民德國生活，在沒有經驗的情況下在德國尋找和獲得新公寓可能非常棘手。幸運的是，有了正確的方向和一些可以提供幫助的聯系方式，這可以輕松而有效地完成。最重要的是要謹慎，了解一般情況，并要有耐心。這可能需要一些時間，所以慢慢來可能是一個很好的選擇，最終會帶來很好的結果。
聲明：本文圖片來源于網絡。
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