德國(guó)柏林是歐洲租金上限取消后租金最昂貴的城市之一
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一項(xiàng)新的研究將柏林評(píng)為歐洲租賃住房最昂貴的城市之一，此前一居室公寓的房?jī)r(jià)同比上漲了近40%。下面跟著熊貓出國(guó)小編一起來了解德國(guó)柏林是歐洲租金上限取消后租金最昂貴的城市之一。
整個(gè)歐洲的租金價(jià)格上漲
租賃平臺(tái)HousingAnywhere發(fā)布的季度報(bào)告國(guó)際租金指數(shù)(InternationalRentIndex)研究了2021年10月至12月期間在該平臺(tái)上宣傳的近125，000處房產(chǎn)，并將價(jià)格與前幾個(gè)季度和年份進(jìn)行了比較。
總體而言，該報(bào)告顯示所有住房類型的"租金上漲趨勢(shì)持續(xù)"，其中公寓的漲幅最大。分析還顯示，與2020年同期相比，2021年最后一個(gè)季度的價(jià)格大幅上漲。"再一次，缺乏可用和可獲得的住房正在決定價(jià)格，"報(bào)告總結(jié)道。
柏林的房?jī)r(jià)在租金上限之后上漲了40%
雖然價(jià)格在2021年幾乎全面上漲，但有一個(gè)德國(guó)城市出現(xiàn)了驚人的急劇增長(zhǎng)：柏林。與2020年第四季度相比，首都的住房?jī)r(jià)格在2021年第四季度上漲了"驚人的"39.47%，一居室公寓的平均漲幅為1.393歐元。
同樣在德國(guó)，漢堡市在該指數(shù)中漲幅第二大，公寓價(jià)格同比上漲21.3%。雷克雅未克(20，43%)，維也納(16，74%)和米蘭(14，45%)的房?jī)r(jià)也大幅上漲-但沒有柏林那么快，柏林上升為歐洲第六大最昂貴的城市。
該報(bào)告的作者解釋說，首都的急劇上升是租金上限在很大程度上可以預(yù)測(cè)的結(jié)果，該上限在2021年初被推翻。總體而言，報(bào)告對(duì)這些干預(yù)措施的評(píng)價(jià)很差。
報(bào)告批評(píng)租金上限等干預(yù)措施
"我們認(rèn)為可用性，可訪問性和可負(fù)擔(dān)性是更可持續(xù)的租賃生態(tài)系統(tǒng)的基礎(chǔ)，"HousingAnywhere首席執(zhí)行官DjordySeelmann說。"短期救濟(jì)，如租金上限和法規(guī)，是不可持續(xù)的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，甚至可能會(huì)因增加住宅投資風(fēng)險(xiǎn)而適得其反。
認(rèn)識(shí)到住房危機(jī)在柏林甚至德國(guó)都不是一個(gè)孤立的問題，而是影響歐洲主要城市的事情，HousingAnywhere呼吁采取緊急行動(dòng)，以確保所有人都能負(fù)擔(dān)得起住房。該平臺(tái)倡導(dǎo)的措施包括改造現(xiàn)有物業(yè)和開發(fā)新物業(yè)，保護(hù)住房存量并防止其用于旅游租賃市場(chǎng)。
歐洲最昂貴的城市出租
根據(jù)HousingAnywhere按城市劃分的國(guó)際租金指數(shù)，這些是2021年第四季度租房最昂貴的城市：
巴黎-1.964歐元
倫敦-1.850歐元
阿姆斯特丹-1.641歐元
赫爾辛基-1.481歐元
烏得勒支-1.445歐元
柏林-1.393歐元
鹿特丹-1.386歐元
米蘭-1.306歐元
海牙-1.295歐元
慕尼黑-1.289歐元
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