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　　最近的一份報告顯示，德國北海島嶼的房價正在顯著上漲。地方當(dāng)局正在努力解決這個問題，正在討論禁止建造新度假屋的計劃。

　　北海島嶼房價上漲

　　由VonPoll房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新沿海報告顯示，北海島嶼的房價正在飆升。位于石勒蘇益格-荷爾斯泰因的北弗里斯蘭群島的要價在2022年第一季度上漲了17.1%，達(dá)到平均每平方米14.000歐元。因此，一套30平方米的公寓平均花費425.000歐元，而100平方米的成本約為1.400.000歐元。

　　位于下薩克森州的東弗里斯蘭群島的價格也大幅上漲，今年第一季度上漲了5.7%，達(dá)到平均每平方米8.206歐元。

　　需求推動敘爾特島價格上漲

　　敘爾特島受到房價上漲的打擊最為嚴(yán)重，擁有北部島嶼中最過熱的房地產(chǎn)市場。敘爾特島是德國最著名和最受歡迎的旅游目的地之一，這反映在島上的房地產(chǎn)價值上，過去一年的住房成本上漲了21.7%。

　　今天，平均每平方米的房屋成本約為18.700歐元。想在敘爾特島買房的購房者可以預(yù)期為30平方米的公寓支付約560.000歐元，而100平方米的平均價格約為1.870.000歐元。

　　隨著需求低迷和價格飆升，希望在北海島嶼上買房的人們開始將目光投向更遠(yuǎn)的地方。這導(dǎo)致附近大陸的房價也大幅上漲。過去一年，北弗里斯蘭大陸的價格平均上漲了26.2%，達(dá)到每平方米2.650歐元左右。維特蒙德（22.8%）和奧里希（22%）的東弗里斯蘭地區(qū)以及石勒蘇益格-荷爾斯泰因州的迪特馬爾申（27.6%）地區(qū)都出現(xiàn)了類似的增長。

　　正在討論住房法規(guī)

　　北海島嶼的房價已經(jīng)如此之高，以至于當(dāng)?shù)厝嗽僖藏?fù)擔(dān)不起。當(dāng)?shù)赜浾叻Q，當(dāng)?shù)貚u民被迫遷往大陸并通勤工作。最近對敘爾特島的一項調(diào)查得出結(jié)論，該島人口過多，太多的居住空間被濫用。目前正在討論禁止建造新度假屋的新規(guī)定。